株式会社ハッチ・ワーク (148A)

株式会社ハッチ・ワークは、月極イノベーション事業とビルディングイノベーション事業の二つのセグメントを展開している。

**1. 事業概要と競争優位性**

**月極イノベーション事業**は、月極駐車場オンライン管理支援サービス「アットパーキングクラウド」と月極駐車場検索ポータルサイト「アットパーキング」（掲載数5.4万箇所超）を主軸とする。「アットパーキングクラウド」は、駐車場契約希望者が検索から申込、契約、決済までをオンラインで完結できるシステムを提供し、管理会社の業務省力化、未回収リスク軽減、集客力・稼働率向上を実現する。収益はシステム利用料、保証料、決済手数料等で構成されるストック型ビジネスモデルである。「アットパーキング」は掲載駐車場数が5万4千箇所を超えるポータルサイトで、仲介サービスやサブリースも提供している。

この事業の競争優位性は、オンライン完結システムによる高いスイッチングコストと顧客ロックイン構造にある。管理会社は業務省力化、未回収リスク軽減、稼働率向上といったメリットから継続利用のインセンティブが高い。また、APクラウドサービスで蓄積される月極駐車場のデータは、EV充電設備付駐車場「アットパーキングEV」や短期貸し「アットパーキングウィークリー」といった高付加価値サービス開発の源泉となっている。

**ビルディングイノベーション事業**は、貸会議室「アットビジネスセンター」、レンタルオフィス「インスクエア」などを運営する。貸会議室は東京・横浜・大阪を中心に展開し、直営と委託を併用している。

この事業の競争優位性は、「持たざる経営」による機動的な出店戦略にある。物件の所有権を取得せず、賃貸借契約や委託方式で運営することで、不動産市況の変化に柔軟に対応し、事業拡大を図る。また、出店エリア、価格、利用時間の柔軟性、多様な付随サービスにより、幅広い顧客層のニーズに対応し差別化を図っている。

**2. 沿革ハイライト**

2000年6月、株式会社ジーシーメディアとして創業。

2008年4月、貸会議室事業「アットビジネスセンター」を開始。

2010年4月、月極駐車場検索ポータルサイト「アットパーキング」をリリース。

2018年4月、株式会社ハッチ・ワークに商号変更し、「アットパーキングクラウド」をリリース。

2024年3月、東京証券取引所グロース市場へ株式を上場した。

**3. 収益・成長**

**月極イノベーション事業**の成長ドライバーは、月極駐車場利用者のインターネット検索・申込への行動変容と、オンライン契約可能な月極駐車場の拡大余地にある。乗用車保有台数は堅調に推移し、共同住宅比率も上昇傾向にあり、ターゲット市場は拡大している。当社は「アットパーキングクラウド」へのシステム登録台数（APクラウド登録台数）をKPIとし、2024年12月末時点で374,032台を達成。この登録台数は将来の収益獲得余地を示す指標である。蓄積データを利用した高付加価値サービス開発により、月極駐車場の利用価値最大化を推進。将来的には、月極駐車場をモビリティ関連サービスのハブとする「ファーストワンマイルステーション」構想と、これを実現するプラットフォーム「Space Platform for Mobility」の確立を目指している。

**ビルディングイノベーション事業**は、労働市場の流動化や勤務形態の多様化により、固定費を変動費化できる貸会議室の需要が増加すると見ており、大都市圏を中心に新規会場の開発を進めている。