工藤建設株式会社 (1764)

工藤建設は、神奈川・東京を主要な事業基盤とし、建設、不動産、介護の3事業を多角的に展開する「生活舞台創造企業」である。地域密着型のアプローチにより、地域住民の全ライフステージにわたる「住まい」を提案し、顧客との長期的な関係構築と地域内でのブランド力強化を図っている。

建設事業では、土木・建築工事の設計施工、戸建住宅の設計施工を手掛ける。公共工事への積極的な取り組みに加え、リノベーション、戸建地下室、コンセプト賃貸、木造ビル事業といったニッチな市場ニーズに対応することで差別化を図る。特定建設業許可が参入障壁となり、安定した事業基盤を築いている。

不動産事業は、建物の管理、賃貸、売買を主軸とする。連結子会社である株式会社日建企画が募集管理や不動産売買の仲介業務を担い、安定的なストック型収益の拡大を目指す。宅地建物取引業免許が事業参入障壁となる。

介護事業では、介護付有料老人ホームの運営を行う。リハビリ強化型ホームなど、明確な差別化要素を持つ施設を展開し、高稼働率を維持している。介護福祉士保有率の向上を通じて、高加算項目の取得を推進し、収益性の向上を図る。介護保険法に基づく指定が参入障壁となる。

**沿革ハイライト**

1971年7月、建築・土木請負企業として工藤建設株式会社を設立。1976年に特定建設業許可、1979年に宅地建物取引業免許を取得し、事業領域を拡大した。1997年4月には東京証券取引所市場第二部に株式を上場。2003年12月にはグループホーム・デイサービスを開所し介護事業に参入、以降介護付有料老人ホームの展開を加速させた。2022年4月には東証スタンダード市場へ移行。2024年7月には株式会社日建企画、2025年7月には株式会社松下工商を連結子会社化し、さらなる成長を加速させている。

**収益・成長戦略**

同社は「生活舞台創造企業」として、安定的な利益創出と着実な増収増益を目指している。2025年度の連結業績目標は、売上高24,974百万円、営業利益607百万円（株式会社松下工商を含む）。直近の連結業績である2025年6月期は、売上高22,497百万円、営業利益646百万円、純利益483百万円を達成し、増収増益を記録した。

中期経営計画（2026年度最終）では、「収益力の強化」「人財力の強化」「サステナビリティの推進」を基本方針に掲げ、安定的な利益創出基盤の構築を図る。

成長ドライバーとして、建設事業では公共投資需要への対応を強化し、デジタル技術導入や省人化施工を通じて生産性向上に取り組む。不動産事業では管理物件の拡大、保守・修繕品質の向上、不動産売買仲介の強化を図る。介護事業では、超高齢社会の需要拡大に対応するため、人材確保、ICT導入による業務効率化を進める。M&A戦略として、2025年7月1日付で株式会社松下工商を連結子会社化し、事業規模の拡大とシナジー創出を目指している。

**財務健全性**

2025年6月期（current）の総資産は16,970百万円、純資産は5,379百万円である。有利子負債は2025年6月期に5,060百万円と増加傾向にあるものの、営業活動によるキャッシュ・フローは2,138百万円と堅調に推移している。投資活動によるキャッシュ・フローは347百万円で、設備投資403百万円（賃貸用資産等）は、ストック型収益基盤の強化に貢献している。