株式会社ＬＩＦＵＬＬ (2120)

1. 事業概要と競争優位性

株式会社LIFULLは、不動産・住宅情報サイト「LIFULL HOME'S」を中核とするHOME'S関連事業と、LIFULL CONNECTが運営する海外不動産情報サイト事業を展開。その他事業も手掛ける。ビジネスモデルは、不動産事業者と利用者のマッチングに応じた成果報酬型課金を採用している。競争優位性として、AI・ビッグデータ活用による情報信頼性確保に注力し、ユーザーとクライアント双方の満足度を高める。研究開発では、AI戦略室を中心に、AI技術とビッグデータを活用した技術開発を進め、技術的優位性の確立を目指す。海外事業では、M&Aを通じてグローバル市場での競争力を強化し、ブランディングプロモーションやSEO対策で集客力向上を図る。

2. 沿革ハイライト

1997年3月、株式会社ネクストとして設立され、同年4月に不動産・住宅情報サイト「HOME'S」のASPサービスを開始した。2002年1月には楽天グループ株式会社と資本提携し、2006年10月に東京証券取引所マザーズ市場へ上場、2010年3月には市場第一部へ市場変更した。2014年以降、海外M&Aを積極的に推進し、複数の海外企業を子会社化。2019年5月にはこれらの持ち株会社としてLIFULL CONNECT S.L.U.を設立し、グローバル展開を加速した。2017年4月には社名を株式会社LIFULLへ変更。2020年7月には不動産投資と収益物件の情報サイトを運営する健美家株式会社を完全子会社化し、国内不動産投資市場での事業を強化。直近も海外事業基盤を拡大している。

3. 収益・成長戦略

LIFULLグループは、HOME'S関連事業の強化、不動産市場の活性化・拡大、海外事業のグローバルにおける成長力強化を主要な成長ドライバーとする。HOME'S関連事業では、情報の網羅と可視化、新たな検索体験創出、ユーザー数・顧客基盤強化を通じて業績拡大を図る。不動産市場の活性化・拡大に向けては、不動産投資市場拡大や地方自治体と連携した空き家利活用推進により、新たな価値創出を目指す。海外事業では、サービスの高度化、M&Aによる戦略的サービス強化と地域におけるシェア拡大、統合プラットフォーム構築、DXエージェントの強化に取り組む。これにより、顧客基盤強化と広告単価向上、グローバルでの競争力拡大を図る。M&Aや事業提携は、既存事業の拡充、関連技術の獲得、新規事業への進出のために積極的に推進する方針である。当連結会計年度の売上高は28,127百万円、営業利益は3,815百万円、純利益は5,317百万円を計上し、増収増益を達成している。

4. 財務健全性

当連結会計年度末の総資産は40,915百万円、純資産は26,022百万円である。現金及び現金同等物は10,702百万円、有利子負債は6,731百万円であり、有利子負債比率は比較的低く、財務基盤は健全である。非流動資産にのれんを計上しており、M&A対象会社の収益性低下時には減損損失計上のリスクを内在する。

5. 株主還元

当連結会計年度の年間配当は10.41円（前連結会計年度0.73円）であり、株主還元を重視する姿勢を示す。

6. 注目ポイント

楽天グループ株式会社が18.59%出資する持分法適用関連会社であり、資本提携関係にある。創業者である代表取締役会長の井上高志氏への依存リスクを認識し、取締役会や経営会議における情報共有、執行役員制度導入による権限委譲等を通じて、同氏に過度に依存しない経営体制の整備を進める。AI・ビッグデータ活用による技術革新とM&A戦略によるグローバル展開が、今後の競争優位性確立と持続的成長の鍵となる。

[本社]東京都千代田区 [創業]1997年 [上場]2006年