ククレブ・アドバイザーズ株式会社 (276A)

ククレブ・アドバイザーズ株式会社は、「全ての企業不動産へのソリューションを通じて、日本の経済・産業に貢献する。」を企業理念に掲げ、AIを中心とした不動産テックシステムを活用し、企業不動産（CRE）ソリューション提供及び不動産テックシステムの開発・販売を行う。同社グループは、CREソリューションビジネスと不動産テックビジネスを展開する。

**1. 事業概要と競争優位性**

CREソリューションビジネスでは、独自のAIエンジン「CCReB AI」や事業用不動産マッチングシステム「CCReB CREMa」等の不動産テックシステムを活用し、顧客企業のCREニーズを把握・分析。CRE戦略アドバイザリー、CREファンド組成、バランスシートを活用した不動産投資、不動産仲介といったワンストップソリューションを提供する。

不動産テックビジネスでは、不動産業界のDX推進に資するシステムを開発し、サブスクリプションサービスとして外部企業に販売する。主要製品は以下の通り。

* **CCReB AI**: 有価証券報告書等の開示情報をAIが解析し、企業の不動産ニーズをスコアリングする営業支援システム。特許（特許登録第6908308号）を取得。

* **CCReB CREMa**: 工場や物流倉庫等の事業用不動産に特化したマッチングシステム。累計約5万件超の不動産情報とニーズを蓄積し、サブスクリプションサービス「CCReB MB」も提供。

* **CCReB GATEWAY**: 企業の経営トレンドや戦略に役立つ情報をAI分析により発信するBtoBポータルサイト。特許（特許第7432980号）を取得。

同社は、大手不動産プレイヤーが取り扱わない約60兆円規模の「コンパクトサイズのCRE」市場に特化し、成長余地の大きいニッチ市場で優位性を確立している。

競争優位性及び参入障壁は以下の点が挙げられる。

* **技術的優位性・特許**: AIエンジン「CCReB AI」及びBtoBポータルサイト「CCReB GATEWAY」で特許を取得し、企業の経営情報から不動産動向を予測する独自の技術的基盤を確立。

* **ノウハウ蓄積**: 長年のCRE経験、ノウハウ、各種書面データを自社開発の不動産テックシステム内にデータベース化し、業務フローのDX化を推進。

* **顧客ロックイン・ネットワーク効果**: 「CCReB CREMa」は累計約5万件超の不動産情報とニーズを蓄積し、サブスクリプションモデルにより顧客の継続利用を促進。金融機関との連携強化でユーザー数と情報登録数を拡大。

* **ニッチ市場での優位性**: 情報の非対称性が高く、大手企業が参入しにくいコンパクトCREマーケットに特化。

* **少数精鋭のプロフェッショナル集団**: テックシステムと優秀な人材を融合し、高い生産性を実現。

**2. 沿革ハイライト**

2019年7月、不動産テックを活用したCREソリューション提供を目的に設立。2020年2月、CRE営業支援システム「CCReB AI」提供開始。同年10月、事業用不動産マッチングシステム「CCReB CREMa」提供開始。2021年7月、「CCReB AI」に関する特許を取得。2022年3月、BtoBポータルサイト「CCReB GATEWAY」提供開始。2024年2月、「CCReB GATEWAY」に関する特許を取得。2024年11月、東京証券取引所グロース市場に株式を上場。