株式会社ＬＡホールディングス (2986)

株式会社ＬＡホールディングスは、新築不動産販売、再生不動産販売、不動産賃貸の三事業を主力とする持株会社です。土地仕入れから開発、販売、賃貸管理まで一貫して手掛けることで、不動産価値の最大化を図っています。

新築不動産販売では、収益不動産開発、新築分譲マンション開発、建売住宅、土地企画販売、新築マンション買取再販を展開。意匠・機能性に優れた「THE DOORS」「A*G」等のブランドを確立し、斬新な商品企画力を競争力の源泉としています。土地情報の有効活用による仕入れ機会の増大、注文住宅ノウハウを活かしたデザイン性の高い建売住宅提供、他社開発物件への付加価値提供も強みです。競合の少ないニッチな領域に特化することで、独自のポジションを確立しています。

再生不動産販売では、戸別リノベーションマンション販売、1棟リノベーション分譲、インベストメントプロジェクトを手掛けます。高価格帯プレミアム領域に特化し、中古マンションに新築同様の内装・設備を施し、洗練された居住空間を提供。独自の再生ノウハウとして、建物全体のデューデリジェンス、専有・共用部分の全面改装、管理計画・修繕計画作成、管理組合組成、管理専門業者選定等を通じ、住環境を整備します。富裕層ニーズに対応した企画・デザイン力により、高付加価値商品を創出しています。

不動産賃貸では、ヘルスケア施設、レジデンシャルホテル、商業施設、オフィスビル、賃貸レジデンス等の固定資産及び販売用不動産の賃貸管理を行います。不動産販売によるフロー型ビジネスと、安定収益が見込める不動産賃貸によるストック型ビジネスのバランスを重視し、収益基盤の強化を図っています。事業運営に必要な宅地建物取引業免許、一般不動産投資顧問業登録、第二種金融商品取引業登録、不動産特定共同事業許可、一級建築士事務所登録等の各種許認可を保有し、参入障壁を構築しています。

当社グループは1990年12月に設立され、2000年1月にグリーンシート登録、2006年6月にヘラクレス市場へ上場しました。2020年7月には単独株式移転により持株会社ＬＡホールディングスを設立し、JASDAQ（グロース）に上場。2022年4月の東証市場再編でグロース市場へ移行しました。M&Aを積極的に活用し、2022年12月にはファンスタイルHDを、2023年12月にはアーバンライクを持分法適用関連会社化するなど、事業領域を拡大。2023年6月には福証本則市場に重複上場を果たしています。

持続的成長と中長期的な企業価値向上を最重要課題とし、2024年12月期の連結業績は、売上高447億円、営業利益77億円、純利益47億円を計上しました。成長ドライバーとして、新築不動産販売では収益不動産開発を主力とし、ポテンシャルの高いエリアを中心に住居系・商業系開発のブランド化及び地方主要都市へのエリア拡大を推進。再生不動産販売では、1戸当たり1億円以上の「Million-Renovation」や10億円以上の「BILLION-RESIDENCE」を展開し、プレミアム領域での事業成長を目指します。不動産賃貸では、社会的ニーズの高いヘルスケア施設へ積極投資し、賃貸ポートフォリオの最適化により安定収益の獲得を図ります。

新たな収益源として、中小企業向け事業再生・事業承継ファンドやベンチャーファンドへの出資、企業投資ファンド設立等の企業投資事業、M&A支援事業など、新規事業創出にも取り組んでいます。