株式会社パルマは、国内セルフストレージ業界のインフラ企業として、事業運営に必要なサービスをワンストップで提供しています。事業は「ビジネスソリューションサービス（BS）」、「ITソリューションサービス（ITS）」、「ターンキーソリューションサービス（TKS）」の三つの柱で構成されます。
BSは、賃料滞納保証付きBPOサービスを提供し、申込受付から滞納督促、残置物撤去まで代行することで、事業者のリスク低減と業務効率化に貢献します。ITSは、WEB予約決済・在庫管理システム「クラリス」や集客ポータルサイト「ニコニコトランク」を提供し、業務効率化と集客を支援します。これらの独自のITシステムは、顧客ロックインとノウハウ蓄積による競争優位性を生み出しています。TKSは、セルフストレージ施設の開発販売、運営コンサルティング、マスターリースを通じて、投資機会創出を支援します。
当社は、国内セルフストレージ事業者の約6割にサービスが活用され、業界インフラとしての地位を確立。ワンストップサービス提供、賃料滞納保証付きBPO、独自のITシステム群が主要な競争優位性です。特許による強固な参入障壁はないものの、宅地建物取引業免許等の許認可を保有しています。
当社は1969年設立の休眠会社を前身とし、2006年1月に株式会社パルマフィナンシャルサービシーズとして営業を開始しました。同年7月にはセルフストレージ滞納保証付きBPO事業を開始し、主力事業の礎を築きました。2009年11月に株式会社パルマへ商号変更。2013年10月にはWEB予約決済・在庫管理システム「クラリス」を、2014年11月には集客ポータル「ニコニコトランク」を提供開始し、ITソリューションを強化しました。2015年8月、東京証券取引所マザーズ市場に上場。2023年9月には屋外コンテナ型トランクルーム施設の開発販売を開始し、2024年9月には三菱地所株式会社と初の屋内型セルフストレージ施設の共同開発を開始するなど、事業領域を拡大しています。
国内セルフストレージ市場は、市場規模・拠点数ともに拡大基調が継続しており、都市部の不動産賃料上昇や居住スペース狭小化を背景に利用ニーズが高水準です。当社はこの市場拡大を成長ドライバーと捉えています。
中期経営計画「改革 2027」では、賃料債務保証受託残高20万件、Web申込システム「クラリス」の累計登録室数10万室、コールセンター業務のDX化による受託件数1万件達成を目指します。また、一棟屋内型・屋外コンテナ型施設の開発を伸長させ、遊休不動産の有効活用事業を拡販し、賃貸事業の黒字化を目指します。大手不動産企業とのアライアンスによる開発体制強化や、遊休地・低収益不動産のセルフストレージ転用を重要な成長領域と位置付けます。業務全体のデジタル化、AI・ビッグデータ活用による効率化と顧客満足度向上を図り、基幹サービスの異業種展開も推進します。
直近の業績は、2025年9月期に売上高2,312,413千円、営業利益147,583千円、純利益122,479千円を計上しました。中期経営計画では、2027年9月期に売上総利益18億円、営業利益6億円を目指しています。
2025年9月期末の総資産は3,791,163千円、純資産は2,420,754千円です。有利子負債は898,648千円で、総資産に占める割合は23.7％です。施設開発費の一部を借入金で調達するため、金利動向や融資状況の変動は業績に影響を及ぼす可能性があります。また、マスターリース契約物件の稼働率未達リスクや、賃料滞納保証に伴う求償債権の回収不能リスクも存在しますが、適切な保証料率設定や貸倒引当金計上により対処しています。
当社は、中期経営計画「改革 2027」において、戦略投資とのバランスをとりつつ、配当性向40%以上を目安に持続的な増配と株主優待による安定的・継続的な株主還元を実施する方針です。2025年9月期の年間配当は12.0円でした。
株式会社パルマは、成長市場である国内セルフストレージ業界において、サービス導入シェア約6割を誇る業界インフラとしての地位を確立しています。賃料滞納保証付きBPO、独自のITシステム、施設開発販売を組み合わせたワンストップサービス提供が主要な競争優位性です。三菱地所との共同開発や遊休不動産活用、基幹サービスの異業種展開といった成長ドライバーにより、持続的な成長を目指します。一方で、特許による強固な参入障壁がないこと、物件引渡時期による業績変動、有利子負債依存、求償債権回収不能リスク、マスターリース契約の稼働率リスクなど、事業リスクへの対応が重要です。中期経営計画「改革 2027」の達成状況と、「資本コストと株価を意識した経営」への取り組みが今後の企業価値向上に資するか注目されます。
[本社]東京都千代田区 [創業]1969年 [上場]2015年
| 時価総額 | PER | PBR | 配当利回り | 終値 |
|---|---|---|---|---|
| 3.7B | 29.9倍 | 1.5倍 | 0.0% | 541.0円 |
| current | prior1 | prior2 | |
|---|---|---|---|
| 売上高 | 2.3B | 2.8B | 2.4B |
| 営業利益 | 148M | 124M | 168M |
| 純利益 | 122M | 81M | 112M |
| EPS | 18.1 | 12.0 | 16.6 |
| BPS | 357.8 | 345.7 | 339.3 |
| 株主名 | 持株比率 |
|---|---|
| 株式会社ディア・ライフ | 0.39% |
| 日本郵政キャピタル株式会社 | 0.19% |
| 阿部 幸広 | 0.03% |
| 山田 直樹 | 0.02% |
| 株式会社加瀬資産管理 | 0.02% |
| 松下 祐士 | 0.01% |
| 株式会社ストレージ王 | 0.01% |
| 小泉 洋二朗 | 0.00% |
| 小林 奨 | 0.00% |
| 向井 真次 | 0.00% |
| 日付 | 提出者 | 保有割合 | 変動 |
|---|---|---|---|
| 2022-09-05 | 高野 茂久 | 4.53% | (2.91%) |
| 2022-08-31 | 高野 茂久 | 4.53% | (2.91%) |
| 2022-03-07 | 高野 茂久 | 7.44% | -- |
| 2022-02-25 | 高野 茂久 | 7.44% | (5.78%) |
| 2021-10-04 | 高野 茂久 | 14.88% | +1.07% |
| 2021-10-04 | 高野 茂久 | 15.07% | +0.19% |
| 2021-10-04 | 高野 茂久 | 13.30% | (1.77%) |
| 2021-10-04 | 高野 茂久 | 13.09% | (0.21%) |
| 2021-10-04 | 高野 茂久 | 12.88% | (0.42%) |
| 2021-10-04 | 高野 茂久 | 12.85% | (0.03%) |
| 2021-10-04 | 高野 茂久 | 13.22% | +0.37% |
| 2021-09-30 | 高野 茂久 | 14.88% | +1.07% |
| 2021-09-30 | 高野 茂久 | 15.07% | +0.19% |
| 2021-09-30 | 高野 茂久 | 13.30% | (1.77%) |
| 2021-09-30 | 高野 茂久 | 13.09% | (0.21%) |
| 2021-09-30 | 高野 茂久 | 12.88% | (0.21%) |
| 2021-09-30 | 高野 茂久 | 12.85% | (0.03%) |
| 2021-09-30 | 高野 茂久 | 13.22% | +0.37% |
| 日付 | ソース | カテゴリ | アクター | イベント | 株価 | 翌日 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-03-19 | TDNet | その他 | パルマ | 事業KPI 2026年9月期 2月度月次情報 | — | — |
| 2026-02-20 | TDNet | その他 | パルマ | 事業KPI 2026年9月期 1月度月次情報 | 549 | -0.91% |
| 2026-01-20 | TDNet | その他 | パルマ | 事業KPI 2026年9月期 12月度月次情報 | 552 | +0.18% |
| 2025-12-19 | TDNet | その他 | パルマ | 支配株主等に関する事項について | 529 | +0.76% |
| 2025-12-19 | TDNet | その他 | パルマ | 事業KPI 2026年9月期 11月度月次情報 | 529 | +0.76% |
| 2025-11-21 | TDNet | その他 | パルマ | 定款一部変更に伴うお知らせ | 515 | -0.78% |
| 2025-11-21 | TDNet | 人事 | パルマ | 取締役候補者の選任に関するお知らせ | 515 | -0.78% |
| 2025-11-21 | TDNet | IR | パルマ | 2025年9月期決算説明会開催状況について | 515 | -0.78% |
| 2025-11-21 | TDNet | 不祥事・訂正 | パルマ | （訂正）資本コストや株価を意識した 経営の実現に向けた対応について | 515 | -0.78% |
| 2025-11-20 | TDNet | 不祥事・訂正 | パルマ | (訂正)資本コストや株価を意識した経営の実現に向けた対応について | 510 | +0.98% |
| 2025-11-20 | TDNet | その他 | パルマ | 事業KPI 2026年9月期 10月度月次情報 | 510 | +0.98% |
| 2025-10-20 | TDNet | その他 | パルマ | 事業KPI 2025年9月期 9月度月次情報 | 512 | +0.20% |
| 2025-09-19 | TDNet | その他 | パルマ | 事業KPI 2025年9月期 8月度月次情報 | 603 | -3.48% |
| 2025-09-19 | TDNet | 業績修正 | パルマ | 2025年９月期通期業績目標及び配当予想の修正（上場10周年記念）に関するお知らせ | 603 | -3.48% |
| 2025-09-05 | TDNet | その他 | パルマ | アジア地域大手セルフストレージ企業への当社運営物件の紹介に関するお知らせ | 593 | +3.04% |
| 2025-08-20 | TDNet | その他 | パルマ | 事業KPI 2025年9月期 7月度月次情報 | 570 | +0.00% |
| 2025-07-18 | TDNet | その他 | パルマ | 事業KPI 2025年9月期 6月度月次情報 | 531 | -0.19% |
| 2025-07-18 | TDNet | ガバナンス | パルマ | コーポレートガバナンス・コードに関する当社の取り組みについて | 531 | -0.19% |
| 2025-06-20 | TDNet | その他 | パルマ | 事業KPI 2025年9月期 5月度月次情報 | 520 | -0.19% |
| 2022-09-05 | EDINET | 大量保有 | 高野 茂久 | 大量保有 4.53% | — | — |