株式会社グリーンズ (6547)

株式会社グリーンズは、ホテル運営を専業とするオペレーターである。事業は、米国チョイスホテルズインターナショナル社の世界的ブランド「コンフォート」等の日本独占使用権を持つ「チョイスブランド」と、60年以上の運営実績に基づく「オリジナルブランド」の二軸で展開される。チョイスブランドは宿泊特化型ホテルを全国展開し、世界的ブランドの知名度と均一なサービスが強みだ。オリジナルブランドは、地域ニーズに合わせた多様なホテルを運営している。

ビジネスモデルは、ホテル不動産を所有せず賃借する「リース方式」を多用することで、アセットリスクや開発リスク、修繕費を抑制する。客室単価設定には、収益最大化を目指す「レベニューマネジメント」を活用。客室販売は公式サイト、OTA、旅行会社、法人契約を主要経路とする。

競争優位性（Moat）は、連結子会社が保有する「コンフォート」ブランドの日本独占使用権による高いブランド認知度と信頼性にある。これに加え、60年以上にわたるホテル運営ノウハウとレベニューマネジメントの専門知識の蓄積、リース方式による低アセットリスク経営、M&Aや運営受託による柔軟な事業展開、そして会員制度「Choice Guest Club™」を活用した顧客基盤強化が挙げられる。旅館業法や食品衛生法等の法的規制遵守に必要なノウハウも参入障壁となる。

株式会社グリーンズは1957年7月、三重県四日市市に駅前旅館として創業し、1964年1月に法人化した。1987年7月に現社名へ変更。1999年2月には米国チョイスホテルズインターナショナル社とフランチャイズ契約を締結し、「コンフォート」ブランド1号店を開業した。2003年11月には連結子会社チョイスホテルズジャパンが「コンフォート」ブランド等の日本におけるマスターフランチャイズ契約を締結し、事業基盤を強化。2015年7月からはM&Aによる事業拡大を開始し、2017年3月に東証・名証市場第二部に上場、2018年3月には東証一部・名証一部銘柄に指定された。2022年4月には市場再編に伴い、東証スタンダード市場及び名証プレミア市場へ移行している。

成長ドライバーは、訪日外国人の増加を背景とした宿泊需要の堅調な推移である。中期経営計画「GREENSSUSTAINABLEJOURNEY2028」に基づき、出店ペースの加速と積極的な新規店舗開発・開業を推進する。M&Aも成長戦略の一環と位置づけ、小規模チェーンや個人経営ホテルの賃借、M&A、運営受託等により店舗展開を図る。レジャーブランドとロードサイド業態を中心としたブランド価値向上、既存店舗へのリニューアル投資も実施する。また、レベニューマネジメントの継続的な強化により、需要に応じた適正な客室単価設定と収益最大化を目指す。

2025年6月期末時点の総資産は29,405百万円、純資産は10,177百万円である。自己資本比率は34.6%（2025年6月期）であり、中期経営計画では2028年6月期目標を54%としている。現金及び現金同等物は10,013百万円、有利子負債は12,232百万円である。リース方式の多用により、ホテル建物の所有によるアセットリスクを最小限に抑える経営戦略を採用している。年間配当は2023年6月期9.0円、2024年6月期23.0円、2025年6月期35.0円と増加傾向にあり、株主還元を重視する姿勢を示している。

市場環境としては、訪日外国人の増加による宿泊需要の堅調な推移が事業の追い風となる。