穴吹興産株式会社 (8928)

1. 事業概要と競争優位性

穴吹興産グループは、分譲マンション「アルファ」シリーズを主軸に、人材サービス、ホテル等の施設運営、有料老人ホーム等の介護医療、電力供給等のエネルギー、旅行業を中心とした観光事業など、多角的な不動産関連事業を展開しています。アジアを中心に海外事業も拡大中です。

「地域密着型企業」として、地域ネットワークとグループシナジーを最大限に活用し、各地域での競争優位性を確立。徹底したマーケティングに基づく多様な商品・サービス提供と、多角的な事業セグメントの経営基盤を活かした独自の競争力を進化させています。将来の収益柱としてストック事業の強化と収益基盤拡充を目指します。

2. 沿革ハイライト

1964年、宅地建物取引を目的に設立。1985年にファミリーマンション分譲事業へ本格進出し、人材派遣（1986年）、ホテル運営（1987年）など事業を多角化しました。2002年10月、「穴吹」商標を「あなぶき」に変更し、株式会社穴吹工務店との差別化を図りました。2004年6月に大阪証券取引所市場第二部、2013年7月には東京証券取引所市場第一部へ上場。2009年以降は、介護医療、エネルギー、中古マンション買取再販、海外不動産、不動産投資クラウドファンディングなど、新規事業を積極的に推進しています。

3. 収益・成長戦略

当社グループの中期方針は「地域密着型ビジネスモデルの研鑽と拡充、独創的新事業の創造と挑戦による事業ポートフォリオの組み替え」です。成長ドライバーは、不動産関連事業における中古マンション買取再販・仲介事業の強化、霊園事業、再生可能エネルギー・物流施設開発、リゾート開発といった新規事業の加速。これにより中長期的な事業基盤安定化を目指します。海外事業では、東南アジアでの地域密着型モデル確立に加え、米国など新市場への進出も推進。国内外での戦略的M&Aや新たな事業領域への取り組みも積極的です。ストック事業強化による収益基盤拡充も図ります。

4. 財務健全性

当社グループは、財務体質の健全性を事業継続に不可欠な要素と認識し、有利子負債比率50％以下、自己資本比率30％以上を重点目標としています。2025年6月期末時点の有利子負債依存度は50.78％、自己資本比率は29.47％であり、自己資本比率は目標値を下回っています。不動産関連事業における土地仕入れや建設資金の一部を借入れで調達するため、有利子負債依存度が高い構造にあります。不動産市況、金利動向、建築資材・住宅設備の高騰や供給不足は、事業の収益性及び資金調達に影響を及ぼすリスクがあります。

5. 株主還元

提供テキストに株主還元に関する具体的な方針の記載はありません。

6. 注目ポイント

設立当初は株式会社穴吹工務店グループに属しましたが、ファミリーマンション分譲事業への本格進出で競業関係が生じ独立。現在も競業関係は継続しますが、2002年に商標を「あなぶき」に変更し、ブランド差別化を図っています。事業は宅地建物取引業法をはじめ多数の法的規制を受けます。個人情報管理はISMS国際規格「ISO/IEC27001」認証で万全を期すも、漏洩リスクは存在。感染症影響は沈静化し、施設運営・観光事業の収益は回復傾向ですが、再拡大リスクは残ります。2025年7月1日付で小売流通関連事業を連結の範囲から除外予定です。

[本社]香川県高松市 [創業]1964年 [上場]2004年